Después de concretar un proyecto de diseño arquitectónico, para su construcción, es necesario obtener un permiso avalado por la institución gubernamental de tu ciudad, estado o municipio. Este permiso de construcción, esta coludido con las regulaciones necesarias para un bien social común.
Existen 2 tipos de licencias de construcción distintas que se expiden al realizar dicho tramite con expediente único: licencia de obra menor y licencia de obra mayor. Ambas situaciones piden requisitos distintos. El margen estimado que se requiere para cumplir con esta normativa empieza tentativamente a partir de los 60 m2 de construcción.
Cuando se trata de pequeñas modificaciones que no lleguen a alterar la estructura del inmueble como un cambio en tu fachada, una remodelación interior de tu preferencia o el rediseño de tu jardín. No es necesario preocuparse por esta clase de permisos.
Sin en cambio al tratarse de una reforma, ampliación o construcción nueva que posea cierta complejidad arquitectónica, si hay que tomar cartas en el asunto y preocuparse de cierto modo en aplicar una solicitud para adquirir un permiso de construcción. De no hacerlo, puede que surjan inconvenientes como lo son multas y/o sanciones que pueden perjudicar tu patrimonio.
¿Cuales son los requisitos para obtener los permisos para una construcción?
Si deseas obtener
un permiso de construcción para el desarrollo de una casa habitación, es importante que cuentes con los documentos
necesarios. A continuación, detallamos cada uno de ellos:
Permiso de uso de suelo
El Permiso de Uso
de Suelo es un documento indispensable para iniciar cualquier proyecto de
construcción. Este permiso, como su nombre lo indica, te autoriza a utilizar el suelo de tu propiedad de
acuerdo con las normativas establecidas por las autoridades municipales. Es
necesario presentar una copia de este permiso al momento de solicitar el
permiso.
Escritura o título de propiedad inscrito
Otro documento importante es la escritura o título de propiedad inscrito. Este documento acredita que eres el legítimo propietario del terreno en el que deseas construir. Normalmente te piden una copia pero aun así no te confíes y revisa con un experto dentro de tu localidad.
Proceso de solicitud del permiso de construcción
Una vez que cuentas
con los documentos necesarios, puedes solicitar un permiso de
construcción de vivienda. Estos son algunos de los pasos que suelen realizarse aquí en México:
Paso 1: Revisión de normativas municipales
Antes de solicitar
el permiso de construcción, es fundamental que revises las normativas
municipales en cuanto a uso de suelo y construcción. Debes asegurarte de que tu
proyecto cumple con todos los requisitos establecidos por las autoridades. Esto
incluye parámetros de altura, área de construcción, materiales a utilizar,
entre otros.
Paso 2: Preparación de planos y documentación técnica
Una vez que tienes
claras las normativas a cumplir, debes proceder a la preparación de los planos
y documentación técnica requerida. Esto incluye planos arquitectónicos, planos estructurales, planos eléctricos y sanitarios, entre otros. Asegúrate de contar
con el apoyo de profesionales especializados en cada área para garantizar que
los planos cumplan con los estándares exigidos.
Paso 3: Presentación de la solicitud
Una vez que tienes
todos los documentos y planos listos, debes presentar la solicitud de permiso
de construcción ante las autoridades municipales correspondientes. Asegúrate de
incluir todos los documentos requeridos, firmados y sellados por los profesionales
responsables.
Paso 4: Pago de tasas y derechos
Al momento de
presentar la solicitud, deberás realizar el pago de las tasas y derechos
correspondientes. El monto a pagar dependerá del tipo y tamaño de tu proyecto.
Asegúrate de obtener el comprobante de pago, ya que será necesario para
completar el proceso.
Paso 5: Evaluación y aprobación
Una vez que has
presentado la solicitud y realizado el pago correspondiente, las autoridades
municipales procederán a evaluar tu proyecto. Esto puede tomar tiempo, ya que
se deben revisar minuciosamente todos los documentos presentados. Si todo está
en regla, recibirás la aprobación del permiso de construcción.
A todo esto ¿Que es un permiso de construcción?
Después de conocer cada paso para obtener el tramite ya mencionado, es importante que sepas que esto no es una cuestión caprichosa del gobierno. Un formulario de permiso de construcción forma parte de un indicador económico de cada país. De este modo se tiene mayor probabilidad de medir y analizar con precisión la actividad en el sector de la construcción. Para así anticiparse y prevenir rezagos en la salud económica.
Obtener este permiso es fundamental para poder construir con seguridad y responsabilidad. Asegúrate de contar con todos los documentos necesarios y seguir los pasos correspondientes para hacer tu solicitud. Recuerda asesorarte con un especialista, sin olvidar que cumplir con las normativas municipales es clave para asegurar el éxito de tu proyecto.
