BIM | ¿Qué es y Cómo ha Revolucionado el Modelado de Edificios?

En los últimos años, el Building Information Modeling (BIM) ha revolucionado la industria de la construcción, arquitectura e ingeniería. Atrás quedaron los días en que los planos en papel y los modelos 2D eran la única referencia para diseñar y construir edificios. Hoy, BIM permite una gestión inteligente y colaborativa de proyectos a través de modelos digitales detallados que contienen no solo la geometría, sino también información sobre materiales, costos, tiempos de ejecución y sostenibilidad.

Como profesional en la industria AECO (Arquitectura, Ingeniería, Construcción y Operaciones), he vivido en primera persona la transición de los métodos tradicionales a BIM. Antes, los arquitectos y contratistas trabajabamos en silos, recalculando costos y materiales con cada cambio de diseño. Los errores humanos eran inevitables, y cualquier modificación podía significar retrasos y sobrecostos enormes. Con la tecnología BIM, la colaboración es más fluida, la información es accesible en tiempo real y el margen de error se reduce drásticamente.

Pero ¿qué es el BIM y como funciona en arquitectura y como es que se ha convertido en el estándar global? En este escrito, exploraremos cuál fue su origen, su funcionamiento, sus múltiples dimensiones a nivel de software y su impacto en la industria de la arquitectura y construcción específicamente.

Conoce más sobre: ¿Cómo definir a la arquitectura?

Historia del BIM: De los primeros intentos a la ISO 19650

Aunque el concepto de modelado de información para la construcción se popularizó en los años 2000, sus raíces se remontan a la década de 1970, cuando la computación comenzó a aplicarse en la arquitectura.

1970-1980: Primeros experimentos con software de modelado 3D, aunque limitados en capacidad.
1990: El CAD (diseño asistido por computadora) se vuelve estándar, pero sigue sin ofrecer un modelo inteligente de datos.
2000-2010: Con la mejora de hardware y software, BIM se adopta cada vez más.
2019: Se publica la ISO 19650, estableciendo un estándar global para la gestión de información con BIM.

Desde entonces, BIM ha sido impulsado por gobiernos y empresas, convirtiéndose en un requisito en muchos proyectos públicos y privados.

¿Cómo funciona BIM?

A diferencia del diseño tradicional, donde cada disciplina trabaja por separado, BIM (Building Information Modeling) te permite realizar colaboraciones en tiempo real mediante un modelo digital o servidor en la nube compartido.

Las principales características de la metodología BIM incluyen:

Interoperabilidad: Un solo modelo accesible por arquitectos, ingenieros y contratistas.
Datos paramétricos: Si se cambia un elemento, todos los datos asociados se actualizan automáticamente.
Simulación y análisis: Se pueden realizar cálculos energéticos, estructurales y de costos antes de la construcción.
Gestión del ciclo de vida: Desde el diseño hasta la operación y mantenimiento del edificio.

En mi experiencia, ha sido clave para predecir costos con exactitud y minimizar desperdicios. Antes, cada ajuste requería recalcular manualmente los materiales, pero con BIM, cualquier cambio se actualiza automáticamente en el modelo.

Dimensiones BIM: Mucho más que 3D

BIM no solo trata de modelos tridimensionales, sino que también integra otras dimensiones necesarias en la planificación y ejecución de un proyecto arquitectónico:

3D - Modelado digital

Representación visual detallada del edificio con información sobre materiales, texturas y estructuras.

4D - Planificación del tiempo

Se asocia cada elemento a una línea de tiempo, permitiendo visualizar el cronograma de construcción.

5D - Gestión de costos

BIM permite calcular costos en tiempo real, evitando sobrecostos inesperados.

6D - Sostenibilidad y análisis energético

Simulación del impacto ambiental, seleccionando materiales eficientes y minimizando consumo energético.

7D - Mantenimiento y ciclo de vida

Una vez construido, el modelo realizado sigue siendo útil para gestionar reparaciones, mantenimiento y renovaciones.

En proyectos en los que he trabajado, la integración de estas dimensiones ha sido un punto a favor para optimizar procesos y reducir "desperdicios". Por ejemplo, en una obra reciente, el análisis 6D nos permitió seleccionar un sistema de climatización más eficiente, reduciendo el consumo energético a largo plazo.

Beneficios clave del BIM en la construcción

Isométrico en corte transversal de un edificio en modelo 3d

Los beneficios resultantes luego de aplicar la tecnología BIM son innumerables, anteriormente ya fueron mencionados pero los más destacados son estos:

Mayor precisión y menos errores: Se minimizan las inconsistencias entre planos arquitectónicos y cálculos.
Optimización de costos y materiales: Se compra exactamente lo que se necesita, sin desperdicio.
Mejor comunicación y colaboración: Todos los involucrados acceden al mismo modelo en la nube.
Eficiencia en tiempos de ejecución: Al integrar planificación y modelado, se evitan retrasos.
Mejor gestión del mantenimiento: Una vez construido, el modelo sigue siendo útil para reparaciones y mejoras.

Personalmente, uno de los cambios más significativos ha sido la colaboración en tiempo real. Antes, cualquier ajuste requería múltiples reuniones y correos electrónicos. Ahora, los arquitectos, ingenieros y clientes pueden trabajar simultáneamente sobre el mismo modelo digital.

El sistema BIM y la revolución tecnológica

BIM no es una herramienta estática, con el pasar de los años ha evolucionado constantemente con la llegada de nuevas tecnologías como por ejemplo:

Inteligencia Artificial (IA): Algoritmos optimizan diseños y detectan conflictos automáticamente.
Realidad Virtual y Aumentada (VR/AR): Permiten visualizar proyectos antes de construirlos.
Colaboración en la nube: Todos los involucrados acceden a la información en tiempo real.

Estos avances han permitido métodos de entrega de proyectos en tiempo record, más innovadores, como la construcción modular basada en BIM y el uso de robots autónomos en obra.

Software BIM: ¿Cuáles son las herramientas más utilizadas?

Entre las herramientas BIM más destacadas encontramos:

Autodesk Revit: Software líder en modelado BIM.
ArchiCAD: Alternativa potente para arquitectura y diseño (en lo personal es la mejor).
Navisworks: Especializado en revisión de modelos y detección de interferencias.
BIM 360: Plataforma en la nube para colaboración en proyectos BIM.

Cada software tiene sus ventajas, pero en mi experiencia, Archicad es la herramienta más completa para gestionar proyectos desde el diseño hasta la ejecución. No hate para los Reviteros pero es lo que hay.

Desafíos y futuro del BIM

A pesar de sus ventajas, la implementación de BIM enfrenta pequeños desafíos nada de que preocuparse tales como:

Resistencia al cambio: Muchas empresas aún trabajan con métodos tradicionales, ahí tenemos el caso de autocad la mayoría de despachos y estudios aun no hacen la transición. ¡Que lastima!
Costo de adopción: Requiere inversión en software, capacitación y equipos. Aun que no estamos a favor de la piratería esto es un problema común al cual muchos recurren debido a que no esta del todo regulado.
Interoperabilidad: No todos los programas BIM son 100% compatibles entre sí. Bueno Archicad si, los demás no tanto jaja.

Por otra parte, el futuro de BIM es prometedor. Con la integración de IA en arquitectura, big data y automatización, veremos modelos BIM cada vez más inteligentes y eficientes.

Datos Finales

BIM obviamente ha transformado la forma en que diseñamos, construimos y mantenemos edificios. Ya no es una opción, sino una necesidad en la industria de la era moderna.

Y es hasta este punto que conocemos cómo esta tecnología reduce costos, mejora la comunicación y optimiza procesos de diseño. Gracias a BIM, hoy podemos construir de manera más eficiente, sostenible e inteligente.